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叙述:【企业拆迁】企业工厂拆迁补偿标准是怎样的呢_1 ...
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[现代戏剧]
叙述:【企业拆迁】企业工厂拆迁补偿标准是怎样的呢_1
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南柯一梦
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发表于 2024-6-1 17:13:24
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为了社会公共利益的需要,是可以进行征地拆迁的。如果企业工厂遇到拆迁情况的,需要配合工作。同时也需要维护自己的合法利益,要求补偿。那么,企业工厂拆迁补偿标准是怎样的呢此外,我们不能忽视
房屋拆迁安置
给行业发展注入了新的活力,对于激活市场有著深远的意义。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。我们参照在上海市发布的《2022年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的施细则》的规范性文件中,明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。
在法律践中,企业拆迁补偿主要分为部分:一是拆迁资产补偿,包括法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
拆迁程序
1、调查核。
拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核。
2、逐户走访。
拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3、编制拆迁计划。
根据调查核的情况以及、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
4、申请拆迁。
拆迁人持有关的批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。
5、发出拆迁公告。
拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
6、签订协议。
在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7、施拆迁。
被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内施拆迁。
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