设为首页
收藏本站
管理
物业交费
切换到宽版
首页
社区
数商
商圈
商城
优惠券
登录
立即注册
运城社区
»
社区
›
群组
›
视听
›
视频
›
蒲剧
›
知晓【违建拆除】为什么明明是拆迁,怎么拆着拆着就变成 ...
返回列表
发布新帖
回复
[现代戏剧]
知晓【违建拆除】为什么明明是拆迁,怎么拆着拆着就变成拆违了
18
0
南柯一梦
Lv.5
发表于 2024-6-1 17:16:42
|
查看全部
阅读模式
马上注册,开启数字生活。
您需要
登录
才可以下载或查看,没有账号?
立即注册
×
许多遇到拆迁的人都是“首次”,平时风雨,一说要拆迁了,仿佛喜从天降,以为自己能够飞达,走向人生巅峰。可突如其来的一纸《限期拆除建设通知书》,就将自己居住多年的房屋打成违建,不但要在规定时间内限期拆除,而且巨额的补偿一分都没有。通过
拆迁律师免费咨询电话
的现状可以看出市场前景比较广阔,有利于我们进行参考和投资。
明明是拆迁,怎么拆着拆着就变成拆违了看新闻说的是拆迁暴富,怎么到自己却是越拆越穷,甚至分文没有。这是为什么
其这种将拆迁变“拆违”是征收方惯用的一种手段,目的也是为了逼迫拆迁。(当然,如果你的房屋真的属于违建,是在征收公告发布之后抢盖、加盖的,那就不要想着多拿补偿了。)
而在现的操作中,征收方为了降低拆迁成本,会穷尽一切办法将房屋认定为建筑,比如:撤销房产证或者其他相关证件。而一旦被认定为“违建”后,征收方会在比较短时间内将被认定为“违建”的房屋予以强拆,这时候被征收拆迁人再来谈补偿,为时已晚。
其法律依据来源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定。即:对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
但被征收人也不能任人宰割,绝不是随便出现一个“工作人员”一口咬定是违建就能强拆的。在征收过程中,未经法定程序严格认定,是不能将房屋认为是违建强制拆除的,只有城乡规划主管部门、得到省级授权的城市管理综合执法局、乡、镇人民才有权查处违章建筑。
房屋变“违建”怎么办
因此,当我们收到相关的处理决定或强制执行决定时先不要慌,对方不一定就是合法的,我们可以通过以下途径救济:
首先,补齐证件或找出房屋合法的证明材料
如上所述,征收方认定“建筑”的理由通常是房屋的证件不齐全,因而房屋不合法。在这样的前提下,被征收人只要能补齐证件或者证明房屋合法,征收方就没理由也不敢强拆房屋了。
很多违建的形成有十分具体的原因,比如,只办理了土地使用证,没有进行规划审批;因为房屋破损严重而进行了改扩建;具备了申请宅基地的条件但是村里不批、镇里不批,你不得不在农用地上建造;当地曾经有过政策,让大家可以按照一定条件进行自建房屋等等。
另外,提起法律程序
建筑可以分成四种存在形式:
其一,未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
其二,擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;
其,擅自改变了使用性质建成的建筑;
其四,擅自将临时建筑建设成为长时间性的建筑。
只要你的房屋不属于以上这些情况,那么不要怕,对于《限期拆除建设通知书》,我们可以申请行政复议或提起行政诉讼,当我们采取了法律程序,对这些部门给予一定的压力,有时不用等到法院下判决,行政机关就有可能自行将决定撤销。
如果被征收人能够准确认清征收部门这种拆迁变拆违的“补偿陷阱”,提早防范,及时办理并保存好自己房屋的相关证件,在法定时间内对限期拆除建设通知书、决定书采取行政复议、行政诉讼的手段,让行政部门知难而退,那么就可以保护好自己的房屋,拿到合理的补偿。
本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。
回复
点评
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
显身卡
返回列表
发布新帖
回复
南柯一梦
Lv.5
五星社员
主题
回帖
0
积分
8964
+ 关注
发消息
关于我们
关于我们
新闻动态
联系我们
服务支持
官方商城
售后服务
投诉/建议联系
18636392123
未经授权禁止转载,复制和建立镜像,
如有违反,追究法律责任
关注小程序
添加微信客服
Copyright © 2001-2024
运城社区
版权所有
All Rights Reserved.
|
网站地图
晋ICP备16004466号-2
关灯
在本群组发帖
扫一扫添加微信客服
QQ客服
返回顶部
快速回复
返回顶部
返回列表