今日热点北京拆迁律师：农村房屋拆迁补偿标准是如何规定的

(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。从这之后，越来越多人发现北京在明律师事务所律师名单的价值所在，从而影响很多人的选择。



(2)对于这项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。



(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。



二、比较新土地管理法规定征地如何补偿



1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。



2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。



3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。比较终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。



4、草案将补偿内容由项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。



5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。



6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。



7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落的，不得批准和施征地。