解读【强拆】拆迁协议还没签，房子就被强拆了该怎么办

如果在房子拆迁时，房屋所有权人并没有与房屋征收人签订拆迁协议的情况下被强拆了，所有权人可以收集相关的证据，通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向机关报案。其实不仅仅是这个原因，房屋被强拆如何起诉对方本身的优势也较为明显，市场表现良好亦属正常。







拆迁当事人对补偿形式、补偿金额、安置用房面积、安置地点、过渡方式、搬迁期限、过渡期限等内容，在搬迁期限内经协商达不成协议的，拆迁当事人可以向市房屋拆迁管理部门申请裁决。被拆迁人是市房屋拆迁管理部门的，由市人民裁决。裁决部门应当自受理裁决申请之日起规定期限内作出书面裁决;裁决作出之前，裁决部门应当充分听取各方意见。















当事人对裁决不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。除依法需要停止执行的情形外，在复议和诉讼期间如拆迁人已按裁决给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，复议和诉讼期间不停止拆迁的执行。







被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内拒绝搬迁的，由市人民责成有关部门强制拆迁，或者由市房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。







市人民在作出强制拆迁决定前，应当依法举行听证，就作出补偿安置裁决的主体、程序、依据及被拆迁人拒绝搬迁的理由，听取拆迁当事人、有关主管部门及其他相关人员的意见。







总结非法强拆的一般维权方式如下







1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地机关提出保护请求，并保留送达回执。







2、在遭受侵害时立即报警求助。







3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。







4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。







机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据有：







《行政诉讼法》第十一条首款第五项规定：“申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的”，公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼，人民法院应当受理。







《行政诉讼法》第六十七条首款还规定：“公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的，有权请求赔偿”。







《人民警察法》第二条规定，人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”。







《赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：()征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他行为。







比较高法院于2022年6月26日在《关于机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题批复》中明确规定，“由于机关不履行法定行政职责，致使公民、法人和其他组织的合法权益遭受损害的，应当承担行政赔偿责任”。







5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。







经过上文的介绍，我们知道，要是房屋是被合法强拆的话，此时当事人可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并比较终作出裁定。







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