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[现代戏剧] 今日热点【商铺拆迁】个体工商户遇到拆迁,相关法律问题你知道吗

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发表于 2024-6-21 09:41:33 | 查看全部 阅读模式

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一、承租商铺的个体工商户,能否获得补偿从一些观点来看,2023房屋拆迁补偿标准能够较好的带动周边市场的快速发展,是核心的动力。







根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,被征收人是房屋所有权人。但践中存在个体工商户租房进行经营的,那个体工商户还能获得补偿了在司法践中,这种情形下个体工商户是可以获得装饰装修、搬迁费以及停产停业损失补偿的,个体工商户想要获得这部分补偿,需要具有合法的经营证件,比如说营业执照、纳税凭证等。但每个地方具体情况不同,有的地方征收方直接与个体工商户签订补偿协议,有的地方征收方是不与个体工商户签补偿协议的,而是与房东签订补偿协议,此时存在一个问题,有些房东不把属于个体工商户支付给个体工商户。















二、承租房屋的个体工商户,遇到征收不给补偿怎么办







首先,个体工商户需要确定具体补偿方案,方案中会确定装饰装修、搬迁费以及停产停业损失补偿有标准,一般征收方会予以公示,没有公示可以通过信息公开获取;其次,确定该部门补偿是否已补偿给房东,比较好能获取房东与征收方签订的补偿协议,已补偿的起诉房东要求支付这部分补偿,未补偿起诉征收方确定被征收人身份,并要求其按照补偿方案对自己进行补偿。















、自有房屋经营的个体工商户有哪些补偿







1房屋价值补偿,可选择货币补偿也可以选择产权置换,货币补偿不能低于房屋被征收时房屋周边同类型房屋的市场价格,产权置换不能低于拆一还一;







2搬迁安置费,安置补偿方案中会针对搬迁费拟定一个标准,选择产权置换的,需要支付临时安置费用;







3装饰装修的补偿,一般由评估机构评估进行确认;







4停产停业损失补偿,根据商铺被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。







四、个体工商户对补偿不满意怎么办







1协商。首先我们都建议个体工商户通过与征收方协商进行解决;







2 如果协商不成的,建议及时启动司法程序检查维权。







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