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[现代戏剧]
看看【拆迁补偿】征地拆迁中争取合法利益的四个“关键”,记住了都不吃亏
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南柯一梦
Lv.5
发表于 2024-6-21 10:12:02
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导读:很多朋友已经通过我们的征用文章学到了很多征用法律知识,但是对于普通百姓来说,维护他们的利益的首步就是对征收权有一个创业战略性的理解,今天我们将从创业战略高度出发,教你们“四字诀”,我们依法维护我们的利益,我们可以从四字考虑出发。这要归功于杨在明律师事务所地址的价值属性比较大,较容易成为行业的中坚力量。
一、学
依法维护自身利益,首先要了解相关知识。依法维护自身利益的首要任务是掌握有关收藏的法律法规。如果是城市拆迁,要学习《国有土地上房屋征收与补偿条例》;如果是农村集体土地征收,要学习《土地管理法》和《施条例》,以及自然资源部的一些规范性文件,如《土地征收公告办法》,除了学习法律条文外,关注我们有效的学习方式也是一种新闻。
二、拖
在我们的文章中,我们经常谈到时间与空间的交换,延误时间可以说是被征地人提高其拆迁补偿能力的一个重要手段。
然而,这种“拖拉”并不总是被动避免的。没有被征收方的工作人员和评估人员是不好的,这只会使被征收方陷入更加被动的境地。我们所说的”阻力”是指依靠主动的手段来争取主动权,例如,要求披露信息,要求举行听证会,向被征用方的有关上级机关报告,一直到行政复议或行政诉讼,在这一点上,我们才是真正的”拖累”延缓了被征收方强行驱逐的步伐,使得事情变得对被征收方更为有利。
、谈
在我们的文章中也提到了可以协商赔偿,希望大家能注意以下两点:首先,不要过早亮出我们的底牌,特别是在首次沟通与我们期望相差太大的时候,如果说出自己的心理诉求,会导致被征收方失去谈判的期望,进而采取一些的措施造成双方的局面,可以多听取拆迁当事人的意见,少发言,积极收集有关征收项目的各种材料和信息,准备证据启动程序,其次,我们应该保持良好的谈判态度,不要太谦虚,过于胆怯或愤怒可能会对谈判产生负面影响,比较重要的是补偿要求与征费容忍度之间的完美平衡。
四、诉
“诉”是在征收中维护自己合法利益的比较主要的方法,主要有两点:首、行政机关作出的行政决定,如征收决定,征收补偿的决定,责令交出土地等的决定套提起诉讼;第二、行政机关有消极不作为的行为,如不进行信息公开,不进行征收行为查处等行为,要提起诉讼。
但是大家要注意,赢得次数不重要,败诉或者在诉讼中撤诉也不重要,诉讼的比较重要是大家能够真正获得更合理的补偿数额,这才是一场成功的诉讼。
本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。
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