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[现代戏剧] 分析:怎么认定违章建筑,违章建房能强拆吗

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发表于 2024-6-21 10:46:48 | 查看全部 阅读模式

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怎么认定违章建筑 违章建房能强拆吗在如今的市场背景下,房屋拆迁找律师仍然保持著强劲的销量数据,在不断的战胜挡在眼前的竞争对手们。

一、违章建筑如何认定

在拆迁征收领域,被拆迁征收人之建筑多为居民为解决居住困难而私自搭建的建筑物,或者农民之间转让宅基地、承包地并在其上建造建筑物、构筑物等情形。对于该等建筑的界定,其依据的主要法律是《城乡规划法》和《土地管理法》。

现中,诸多立法和执法人员习惯地将违章建筑与建筑混为一谈。为更好地区分建筑和违章建筑,有必要将违章建筑作狭义理解,即:所谓违章建筑,系指违反除法律、行政法规之外的行政规章和各种制度的规定而建造的建筑物;而对于违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物,我们则称之为建筑。

在拆迁征收领域中,违章建筑的类型主要有:

(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的;

(2)自建房,即在现有房屋四周、院落、屋高、阳台自建建筑物;

(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;

(4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;

(5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

(6)在拆迁征收范围确定后施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

二、建筑能强拆吗

根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设,须申请办理建设工程规划许可证,未取得建设功臣规划许可证,依法应受处罚。

即使强制拆除建筑,也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定,拆除之前应当先通知相对人自行拆除,在当地张贴公告且不得在夜间拆除。

北京拆迁律师温馨提示:依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条:“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上人民可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。

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