解读“大棚房拆迁”一刀切,农民朋友该如何应对

一、“大棚房拆迁”一刀切,农民朋友该如何应对业内专家曾表示，房屋拆迁强拆怎么赔偿的发展壮大是很有可能的，从其以往的数据报表可以很好的看出来。

可以先判断是否属于大棚房整治范围内，如果不是的话，可以进行行政复议或者是向上级部门申诉。

按照从严从的要求，以自然资源部的认定标准为标准，对“大棚房”问题进行认定：

　(一)在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上进行建设。主要包括：

住宅类，如私家庄园、别墅、商品住宅等;

经营性非农设施类，如餐饮、休闲、度假、娱乐、会议、培训、物流仓储、停车场、驾校、酒庄、商业养老、垂约园、人造景观等;

农产品加工类，如铜料加工、茶叶初加工、水果打蜡、果蔬分级分类等，且可以易地建设的;

新兴业态，如农业嘉年华、农业小镇、田园综合体等兼具农业生产、科技示范、产品研发、科普教育、农事体验、产品展示、体闲旅游等复合功能的一二产业融合项目等。

(二)在农业大棚内占用耕地建设商品住宅等。主要包括：

在农业大棚内建设住宅、餐饮、娱乐、会议、培训仓储、厂房等设施;

在农业大棚内建设科技示范、产品研发、科普教育产品展示等设施;

在农业大棚内硬化地面的。耕作道路除外。

　()建设农业大棚看护房严重超标准，甚至改变性质用途，进行住宅类经营性开发。主要包括：

农业大棚看护房，占地面积超过195平方米(含多栋农业大棚共用一个看护房)，或层数超过一层;

看护房改变性质和用途，进行住宅、餐饮等经营性开发。

在《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(国土资发〔2022〕127号)中有明确规定：“育种育苗场所、简易的生产看护房(单层，小于15平方米)用地等;对附属设施的规定是：“进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内，但比较多不超过10亩”。