新闻速览【安徽拆迁补偿】安徽省房屋拆迁补偿标准是什么

安徽省房屋拆迁补偿标准是什么当地人对这个问题都非常的关心。现阶段安徽省各地施拆迁改造，房屋拆迁细则也相应出台了，小编在这里整理的2022年安徽省房屋拆迁补偿的相关政策供大家参考，希望对大家有帮助，如果发生变动，大家务必以官方发布的信息为准。时至今日，人们对在明律师事务所官方网站也有著很多的依赖性，对产品的预期也越来越高。

一、安徽省房屋拆迁补偿标准

1、已被划入城市规划区

(1)、《比较高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》

第十二条征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

(2)、《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; ()因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民应当提供改建地段或者就近地段的房屋

2、未被划入城市规划区

《纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》

确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。要督促认真落补偿安置政策规定，做到先安置后拆迁，住房安置要充分考虑农民的生活习惯和生产需要，妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题;房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及补贴，能够保障其选购合理居住水平的房屋…在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。

二、房屋、土地合法征收程序规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第四条 市、县级人民负责本行政区域的房屋征收与补偿工作 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民。市、县级人民应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条 市、县级人民应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条市、县级人民作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十条 市、县级人民作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

、集体土地上拆迁程序

第四十条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地

第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由批准。

第四十五条 征收下列土地的，由批准：

(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过十五公顷的; ()其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民批准，并报备案。

第四十六条 征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民予以公告并组织施。

第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

安徽省房屋拆迁补偿标准有多种，大家结合自己情况做出选择。在办法中，省人民就拆迁范围及补偿金的计算法式都有了详细的规定，大家可以对照此标准自己估算一下房屋的价值大小，在拆迁过程中，如若发现有违纪行为，立即向举报。

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