洞察：2023年高速公路拆房补偿标准出炉！

交通运输的建设一直是我国城镇建设的一个重要环节，在修建高速公路的时候征收部分农村土地是在所难免的。拆迁涉及到的内容十分复杂且广泛，如果被拆迁人在拆迁过程中遇到了不合理的待遇又没有专业律师的帮助，在自己的学习、收集、查找之下维权成功的概率微乎其微，而且一旦被拆迁人操作不当很有可能陷入更深的泥潭，所以在拆迁之前我们一定要了解好2023年高速公路拆房补偿标准。想要在市场上大有作为，城中村改造就要在原有的基础上加大力度进行产品的升级换代以便适应消费者的消费需求。


一、2023年高速公路拆房补偿标准


根据《土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。


征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每年调整或者重新公布一次。


二、高速公路拆房工作的10个阶段


1、拆迁准备阶段;


2、全村动员阶段;


、勘察核阶段;


4、征地拆迁阶段;


5、资金兑付阶段;


6、拆迁安置阶段;


7、工程建设阶段;


8、服务协调阶段;


9、竣工通车阶段;


10、验收总结阶段。


、2023年高速公路拆房在际操作中是怎么补偿的?


我们一起来看看瑞湖高速征地拆迁补偿方案吧!


征地房屋签约期限：自征地房屋补偿方案公告之日起90日内。


征地房屋补偿规定


包括房屋重置成新价、搬迁费(回迁费)、临时安置费及地面上其他附着物补偿费等，具体标准如下：


1房屋重置成新价：由具有相应资质的房地产价格评估机构根据征地房屋的等级、结构、建成年份、装修情况、合法产权(或认定为合法)建筑面积等情况评估确定。


2搬迁费(回迁费)按以下标准计算：按征地房屋合法产权(或认定为合法)建筑面积计算，其中锦湖街道为20元平方米，汀田街道、莘塍街道、云周街道、潘岱街道为18元平方米，陶山镇、湖岭镇为16元平方米，选择产权调换安置的，施单位应按上述标准支付回迁费。


临时安置费标准：房屋所有权人自行解决过渡周转用房的，锦湖街道按征地房屋合法产权(或认定为合法)建筑面积每月20元平方米标准计算;汀田街道、莘塍街道、云周街道、潘岱街道四个街道按征地房屋合法产权(或认定为合法)建筑面积每月18元平方米标准计算;陶山镇、湖岭镇两个镇按征地房屋合法产权(或认定为合法)建筑面积每月16元平方米标准计算。


4地面上其他附着物补偿


奖励措施


1、落地式房屋所有权人，在规定时间内签约的，一自然间予以15平方米的安置建筑面积奖励(征地房屋不足一自然间的按比率计算)，在规定时间内搬迁空房屋并通过验收的，一自然间再予以20平方米的安置建筑面积奖励(征地房屋不足一自然间的按比率计算)。


2、公寓式房屋所有权人，在规定时间内签约的，一套公寓式住宅予以合法产权(或认定为合法)建筑面积10%的奖励;在规定的时间内搬迁空房屋并通过验收的，再予以合法产权(或认定为合法)建筑面积10%的奖励;两项合计奖励面积比较高不超过35平方米。


、房屋所有权人选择房票安置的，给予按货币补偿方式确定补偿金额的15%进行奖励。


地下室停车位使用权价格


汀田65万元个，莘塍75万元个，锦湖进星村6万元个，沈海高速瑞安互通以北7万元个，沈海高速瑞安互通以南75万元个，云周6万元个。




































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