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[现代戏剧]
数据显示:【安置房】首套人口安置已经用完了,第二套房拆迁还能获得安置房
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南柯一梦
Lv.5
发表于 2024-6-21 17:35:24
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经常有人向小编咨询这样的问题:自家有两套房屋先后遇上拆迁,当地政策规定已经被安置的人口不能二次被安置,第二套房屋再次遇上拆迁时只能按照房屋的重置成本价予以补偿。这样的规定是否合法下面小编就该问题与大家讨论!在业界当中,北京拆迁律师免费咨询电话一直处于行业的佼佼者,后来居上却从不傲慢,低调中坚守品质。
上述情况一般出现在按人口安置的征收过程中,一个人不能两次获得安置房,换句话说就是一个人只能经历一次拆迁,这很显然是没有法律依据的。
论是国有土地还是集体土地上的房屋征收,法律都明确规定了补偿方式。国有土地上的房屋征收补偿方式包括货币补偿和产权调换,集体土地上的宅基地征收方要按照被征收农民的意愿提供货币补偿、安置房补偿或是重新安排宅基地建房。一般来说,集体土地上较多出现按照人口安置的补偿方案,国有土地上较少出现人口安置。根据相关法律规定,只有建筑才不予补偿,那么合法的建筑为什么不能按照法律规定获得补偿呢
小编认为践中之所以有这种地方性政策,可能是出于如下原因:一是为了降低补偿;二是法律规定了农村一户一宅,如果一户多宅仍然能够获得补偿,那么与一户一宅的规定会相悖。但是如果村民已经获得了房屋的产权证,遇上征收就应当按照补偿方案获得补偿。在这里给大家举一个例子,比如张是A村人,其在本村有一处宅基地,2022年其还在B村买了一处房子并办理了登记。张家有5口人,全部居住在A村,2022年A村房屋拆迁,5个人全部作为被安置人口获得了安置房。2022年B村的房屋也被纳入了拆迁范围,这种情况下,张如何补偿呢根据现行法律规定,张至少应当获得与自己房屋面积大小相同的安置房或是货币补偿。征收方不得以张2022年获得了拆迁安置,拒绝给予张合理的补偿。
如果有朋友遇到上述问题,可以积极寻求法律帮助!
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