谈一谈：拆迁合同怎么写

我们都知道房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的合同。或当地的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。在拆迁时都是要根据相关规定签订拆迁合同的。那么，拆迁合同怎么写呢了解北京在明律师事务所律师才能更好的服务于客户，体现产品的核心竞争力。

一、拆迁合同的生效条件

房屋拆迁补偿安置合同中必须有拆迁当事人的单位、姓、经办人姓，合同必须经双方当事人签盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订合同；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订合同。



二、拆迁合同的主要内容

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

2、安置用房面积、标准和地点；

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

6、违约责任和争议解决的方式；

7、当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置合同具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于行货币补偿的，合同中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于行产权调换的，合同主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

、其他注意事项

1、必须公证

这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置合同书必须经公证机关公证，即行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置合同内容的真性和合法性，有利于消除被代管人对合同的疑虑。

2、期限作用

拆迁补偿安置合同签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

拆迁合同主要要写明拆迁合同的生效条件，合同中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于行产权调换的，合同主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。以上就是拆迁合同怎么写的相关内容，希望对大家有所帮助。