分析：【企业拆迁】企业工厂拆迁补偿标准是怎样的呢_1

为了社会公共利益的需要，是可以进行征地拆迁的。如果企业工厂遇到拆迁情况的，需要配合工作。同时也需要维护自己的合法利益，要求补偿。那么，企业工厂拆迁补偿标准是怎样的呢结合这些条件来看，房屋被强拆依然能够让我们看到很好的发展，为整个市场带来鲜活的生命力。















《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。我们参照在上海市发布的《2022年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。







在法律践中，企业拆迁补偿主要分为部分：一是拆迁资产补偿，包括法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。







拆迁程序







1、调查核。







拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核。







2、逐户走访。







拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。







3、编制拆迁计划。







根据调查核的情况以及、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。







4、申请拆迁。







拆迁人持有关的批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。







5、发出拆迁公告。







拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。







6、签订协议。







在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。







7、施拆迁。







被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内施拆迁。







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