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最新:【农村拆迁补偿】2022年,农村拆迁补偿标准出炉,来算一下你家能补多
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南柯一梦
Lv.5
发表于 2024-6-28 08:16:34
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随着新农村建设的加,以及城乡一体化的发展,农村统一规划改造,经常要征用农民的土地;另外,大型建设项目也经常要占用农民的土地。根据现有土地法规,征用农民的土地,都要进行补偿,很多农民也都寄希望于通过拆迁“致富”,因此,补偿标准就成了人们关注的。那么,征用农民土地到底应该补偿多少,不同情况,计算方法不一样。这意味着拆迁企业
房屋
什么标准是行业的风向标,能够给人们带来很大的自信心。
一、农村耕地的征地补偿
按照现有土地法规,征用农民的耕地,补偿费用包括3部分:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿。土地补偿费的计算方法为,该被征用土地前年的平均年产值的6-10倍。
安置补助费计算相对复杂,按照需要安置的人口计算。需要安置的人口数计算方法为,被征用土地面积除以被征地单位人均土地面积。每一个被安置的农村人口的安置补助费,为该被征用土地前年平均年产值的4-6倍。但是,每公顷被征收土地的安置补助费,不得超过该耕地前年平均产值的15倍。
另外规定,土地补偿费和安置补助费的总和,不得超过被重用土地前年被征土地平均年产值的30倍。地上附着物和青苗的补偿,由各省市自治区、直辖市,根据际情况自行规定。
二、农村宅基地的征地补偿
农村宅基地的补偿分为两部分:宅基地土地补偿和房屋补偿。农村宅基地所有权属于村集体,因此土地补偿费属于村集体所有;地上房屋等其它建筑物产权归农民,拆迁补偿款归农民所有。
农村应该获得的土地补偿,是宅基地的使用权补偿,一般有2种补偿方式,一种是货币补偿,就是按照制定的标准,折算成每平米多少钱,直接补给被征地农民;另一种方式是置换补偿,就是在规划的安置区内,按照一定的面积和折算价格,对农民进行安置。
房屋的拆迁补偿,根据宅基地区位补偿价和被拆房屋重置成新价格,一般补偿标准为:
1、砖瓦房每平米2400元左右;
2、草房每平米1900元左右;
3、砖砼结构房每平米2800元左右;
4、二层及以上楼房每平米3300元左右。异地安置补偿为每户2万元。
提醒农民朋友,遇征地拆迁,一方面要积极响应和拥护,支持建设,另一方面也要领会掌握的相关政策法规,学会保护自己合法权益,把该得的补偿拿到手。
本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。
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南柯一梦
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