解读2023年拆迁房屋的赔偿标准是什么看这篇就够了

不少被拆迁人在拆迁时，对于补偿的要求仅仅是越高越好，正是因为这种笼统的诉求让征收方钻了空子。明明拆迁补偿款少了很多，但是在巧舌如簧的征收方的“美化”之下，被拆迁人不但没有察觉还乐呵呵地签署了安置补偿协议，给自家带来了巨大的经济损失。通过对比可以看出拆迁谈判不成政府可以强拆吗更具有一定的优势，同时也拥有很大的性价比。


作为普通老百姓，只有全面了解拆迁房屋的赔偿标准，才不会轻易被征收方迷惑住，及时避开拆迁陷阱，为自己争取更高的拆迁赔偿。


2023年拆迁房屋的赔偿标准是什么呢?我们可以参考北京市朝阳区呼家楼新街大院拆迁补偿方案。


第九条补偿方式


被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，不能同时选择两种方式。


第十条货币补偿


(一)被征收房屋价值补偿按照评估机构的评估结果，给予被征收人被征收房屋价值补偿(具体金额以分户评估报告为准)。


(二)室内装饰装修价值补偿按照评估机构的评估结果，给予被征收人室内装饰装修及附属物价值补偿(具体金额以分户评估报告为准)。


第十一条其他补偿


(一)搬迁费补偿按照被征收房屋建筑面积给予被征收人搬迁费，补偿标准为40元平方米，不足1200元户的补足至1200元户。


(二)临时安置补偿


1、房屋征收部门对被征收人给予临时安置补偿。依据被征收房屋建筑面积，按照5元平方米·日的标准发放，被征收房屋建筑面积不足30平方米的按
30平方米计算，一个月按30日计算。


2、被征收人选择货币补偿的，一次性发放4个月临时安置补偿。



被征收人选择产权调换的，选择产权调换房源为现房的，自协议约定的比较迟搬家交房当日起一次性发放6个月的临时安置补偿(含2个月选房、办理入住期);产权调换房源选择朝阳区石佛营东里
129号院棚改定向安置房项目，自协议约定的比较迟搬家交房当日起一次性发放至约定入住日期后的第
4个月。被征收人选择调换两套约定入住日期不同的产权调换房源，临时安置期限以约定办理入住日期较早的计算。由于被征收人原因未能按期办理入住的，不承担超期临时安置补偿;由于产权调换房源建设单位原因未能按期办理入住的，由产权调换房源建设单位进行发放临时安置补偿。


()停产停业损失补偿被征收房屋符合下列条件的，给予被征收人停产停业损失补偿∶


1具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑。


2有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋。


已办理税务登记并办理纳税凭证。符合财税〔2022〕13号、财政部税务总局公告2022年第11号文件税收惠政策，纳税情形的提供征收决定发布前6
个月的纳税申报表和涉税信息查询结果告知书。


房屋征收部门按经营面积给予被征收人2400元平方米的一次性停产停业损失补偿，经营面积以被征收房屋建筑面积计算。


第十二条房屋产权调换


房屋征收部门为被征收人提供两种产权调换方式，被征收人可根据被征收房屋状况，选择任意一种方式进行产权调换。


(一)产权调换方式一


房屋征收部门为被征收人提供位于管庄乡的远洋一方房源用于被征收人选择该种产权调换方式，房屋征收部门按以下规则与被征收人进行调换和结算。


(二)产权调换方式二


被征收人按照被征收房屋建筑面积，乘以评估机构出具的本项目标准房屋市场价格(评估机构以征收决定公告之日为时点确定)为标准，计算比较大购买金额，在上述金额内购买产权调换房源，比较多不超过
2套。


比较大购买金额=被征收房屋建筑面积×本项目标准房屋市场价格


比较大购买金额仅限在上述公式计算结果范围内，不包含任何其他补偿、补助、奖励。


第九条补偿方式


被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，不能同时选择两种方式。


第十条货币补偿


(一)被征收房屋价值补偿按照评估机构的评估结果，给予被征收人被征收房屋价值补偿(具体金额以分户评估报告为准)。


(二)室内装饰装修价值补偿按照评估机构的评估结果，给予被征收人室内装饰装修及附属物价值补偿(具体金额以分户评估报告为准)。


第十一条其他补偿


(一)搬迁费补偿按照被征收房屋建筑面积给予被征收人搬迁费，补偿标准为40元平方米，不足1200元户的补足至1200元户。


(二)临时安置补偿


1、房屋征收部门对被征收人给予临时安置补偿。依据被征收房屋建筑面积，按照5元平方米·日的标准发放，被征收房屋建筑面积不足30平方米的按
30平方米计算，一个月按30日计算。


2、被征收人选择货币补偿的，一次性发放4个月临时安置补偿。



被征收人选择产权调换的，选择产权调换房源为现房的，自协议约定的比较迟搬家交房当日起一次性发放6个月的临时安置补偿(含2个月选房、办理入住期);产权调换房源选择朝阳区石佛营东里
129号院棚改定向安置房项目，自协议约定的比较迟搬家交房当日起一次性发放至约定入住日期后的第
4个月。被征收人选择调换两套约定入住日期不同的产权调换房源，临时安置期限以约定办理入住日期较早的计算。由于被征收人原因未能按期办理入住的，不承担超期临时安置补偿;由于产权调换房源建设单位原因未能按期办理入住的，由产权调换房源建设单位进行发放临时安置补偿。


()停产停业损失补偿


第十二条房屋产权调换


房屋征收部门为被征收人提供两种产权调换方式，被征收人可根据被征收房屋状况，选择任意一种方式进行产权调换。


(一)产权调换方式一


房屋征收部门为被征收人提供位于管庄乡的远洋一方房源用于被征收人选择该种产权调换方式，房屋征收部门按以下规则与被征收人进行调换和结算。


(二)产权调换方式二


被征收人按照被征收房屋建筑面积，乘以评估机构出具的本项目标准房屋市场价格(评估机构以征收决定公告之日为时点确定)为标准，计算比较大购买金额，在上述金额内购买产权调换房源，比较多不超过
2套。


比较大购买金额=被征收房屋建筑面积×本项目标准房屋市场价格


比较大购买金额仅限在上述公式计算结果范围内，不包含任何其他补偿、补助、奖励。




















































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