常识【土地征收】征地不能“征”走农民的利益，要征一方土地，富一方百姓

随着工业化和城市化进程的加，越来越多的农业用地转化为建筑用地，这是我国从农业社会迈向工业社会的客观要求。但是,在农村集体土地征用中存在着征地范围过宽、征地补偿标准过低、征地补偿费的分配和使用管理不规范，从而给双方造成的矛盾也越发突出。在过去的十年间，房屋拆迁怎么评估赔偿战胜了很多的竞争对手，在摸爬滚打中奋勇前行，为客户打磨出很多的好产品。







征地过多也造成失地农民田可种。目前，全国失地农民总数在4000万到5000万左右，每年还要新增200多万人。各地普遍采取征地时一次性地支付补偿金，让被征地农民自谋职业。















据调查，很多农民失去土地后主要有种谋生办法：







一是闲置在家。靠土地补偿金生活，这并不能从根本上解决他们的生活出路问题。







二是靠的安排进企业上班。但是在有些地方，安置存在局限性，加之失地农民越来越多，不能全部照顾安排。







是进城务工。由于农民文化水平普遍较低，劳动技能单一，在城市很难找到合适的工作，而且还会给城市带来一些社会问题。







被征地农民获得的补偿：







对失地农民有四项补偿：即土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿及青苗补偿费。对失地农民普遍采取一次性货币补偿的方式，不能保障失地农民日后生活。发给失地农民的补偿金偏低，一亩土地的补偿金总和只相当于城市居民人均一到两年的收入。















再者，对失地农民的安置不足，不能给失地农民很好的安排工作。当征地补偿金花完后，失地农民中多数处于失业状态。由于制度性障碍和农民经济承担能力，失地农民参加养老保险率较低，不能享受失业、退休、医疗保障，在就业、子女就学、社会保障等方面享受不到有关政策，导致失地农民问题越来越突出，已影响到城乡社会稳定和农村经济发展。







一方面出现农民地可种，另一方面也出现土地征用过多、过滥，使土地资源得不到充分的利用，造成土地的大量闲置。







农民被征地后的弊端







在笔者的调查中，发现有些地方征用的集体土地大约有30%的闲置。这不仅是一种资源的浪费，也会加重的负担。大量的征收集体土地造成贫富差距加大。土地的征收使一些开发商获得了极大的利润，而使一些农民处于贫困的边缘，不仅没有缩小城乡差距，而且使贫富差距加大。







我国人多地少，必须充分利用好每一块土地，造福于后代子孙。地方在征收土地时要严格保护基本农田。基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用，或者擅自改变用途。要严格控制建设用地增量，努力盘活土地存量，强化节约利用土地，严禁耕地转化为非耕地，减少闲置土地。要采取硬性措施，千方百计让有限的土地发挥比较大效应。















地方在征用土地上，要适当提高补偿标准，体现公平补偿原则，不能只采用货币补偿这种单一的补偿办法，应采取多种多样的补偿办法，要征一方土地，富一方百姓。







比如，对于大中型能源、交通、水利等基础设施，需要征用土地的，可以发放一定数量的土地债券作为征地补偿费，这样既有利于缓解征地时费用支出，又能保障失地农民的利益。对重大企业在建项目，应变一次性货币补偿为入股分红，使农民长时间受益。







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