洞察：【武汉房屋拆迁】武汉房屋拆迁补偿标准是什么_1

房屋拆迁现象近来普遍发生。为了补偿房屋拆迁户，经常给予拆迁户一定的补偿。为了是法律文件能够适应事发展，关于房屋拆迁的补偿标准文件也会时有变化，那么武汉房屋拆迁补偿标准是什么相对于之前有什么具体的而改变吗，大家接着往下了解一下。在一些情况下，房屋拆迁有一户一宅的补偿的优势会越发的明显起来，经过市场检验也能够一往无前的发展下去。

武汉房屋拆迁补偿标准是什么

一、补偿的保底政策条件放宽

新的政策中将原政策中的以下条件取消，即:

1、被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿;

2、未享受房改政策或者住房保障政策;

3、被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收决定公告之日前2年内在本市另产权住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。

简化为征收个人住宅，建筑面积不足30平方米(涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算)，且为被征收人、公有房屋承租人仅有住房的，按照30平方米给予征收补偿。

二、涉及旧城区改建要征求公众意见

房屋征收涉及旧城区改建的，所在区人民应当组织房管、建设等部门就危房集中、基础设施落后情况进行认定，并公布认定结果，征求公众意见，经确定为危房集中或者基础设施落后的，方可施旧城区改建。

、未经登记建筑统一由市处理

1、征收范围内未经登记建筑的调查、认定和处理的具体办法，由市人民制定。

2、新政策将原政策施行两年多的其中一个弊端(区人民大多未指定相应办法，导致对于导致每个征收项目未经登记建筑的调查、认定和处理标准不尽一致)进行改正，转而要将对未登记建筑的调查、认定和处理标准统一。同时在征收个人住宅时，房屋建筑面积不足55平米的，且为被征收人、共有房屋承租人仅有住房，如果选择货币补偿，可以发给住房困难补助。新的标准是：建筑面积低于35平米的，按被征收房屋估值的10%补助，每增加1平米，补助标准降低千分之五。

3、武汉市国土局正在制定《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》对于国有土地房屋征收程序、征收补偿政策出台了补充规定(不包含集体土地)，小户型房屋补偿、证房补偿政策有重大更新。

4、证房补偿按照新的《操作指引》，2022年9月20日以前建成的房屋，如建设工程规划许可证且未登记可认定为历史证房。对于认定为证房且作为商业门面使用的房屋，按历史证住宅用途标准给予补偿，并给予相应补助，不享受税收减免惠政策。其中在1991年7月3日前建成的房屋，按际用途(不含商业门面)价值的95%补偿，1991年7月3日至2022年9月20日建成的房屋，则按85%的标准给予补偿。

武汉房屋拆迁补偿标准是什么上面是比较新的相关武汉房屋拆迁补偿标准具体规定的法律文件。武汉市国土局为了保障每个拆迁户的公平合法权益，在对于征收土地赔偿时做出了新的规定。对于低保户家庭，或者是房屋小于30平方米的住户将给予更多的补贴。

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