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最新:【征地拆迁】2022年“拆二代”或消失3年棚改收尾,这两类人会遇上大
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南柯一梦
Lv.5
发表于 2024-7-13 14:15:32
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世界上没有哪个的人民会因为自家房子被拆掉而高兴,但在却变成了特例。正是因为北京在明的迅猛发展,所以给行业也带来了新的契机。
过去10年,“拆二代”一度成为与“富二代”并驾齐驱的新词,如果谁的家门口被画上一个大红圈里边写着一个大大的“拆”字,那周围人都会投来羡慕的眼神。这个字就是财富的象征,预示着这家人即将一夜暴富。
不可否认,在现生活中确有一些人通过拆迁现了人生逆袭,比如据媒体报道,白石湾拆迁,平均每家可以分600平米到1200平米房产,按照当地的房价算,分配比较低的家庭都能获得超过千万财富,高的能接近亿元,除去自住房,其他房产用于
出租
,仅租金平均每户都能获得2万多元月。
但随着出台一些政策,这种情况正在发生逆转,原本躺着就能暴富的日子,但未来可能不行了。
首先,表示到到2022 年,基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造”。
由此可见,年棚改任务将在2022年基本宣告结束,存在多年的城中村、老破小改造拆迁计划即将全面结束,后期也不要指望有大规模、大面积的拆改情况发生了。
其次,以后的老旧危房不采用大拆大改的方式,更多是在现有的基础上进行升级改造,主要方式包括:外墙修缮、增设电梯、扩建车位、道路拓宽、水电翻新等等,改善居住环境的同时,避免让房地产市场出现过热现象。
为什么不继续“大拆大改”了呢
因为,过去我们拆迁的大多是一些低矮的房子,居民少,成本就低。而这些年来,随着房价不断上涨,地价也是水涨船高。业内人士表示,过去拆迁一栋五六层的房子,开发商盖出来的住宅就高达二十层,即使如此,在拆迁的过程中还会遇到各种阻力,往往因补偿问题难达成一致。
其对于这个问题,在2022年7月份的“旧改”吹风会上,住建艳副部长就明确表示,在未来的改造中,我们将尽量避免一拆了之、大拆大建。
由此可见,棚改政策发生变化之后,未来有两类人要麻烦了。
一类是是专门投资老破旧房产的,期望在拆迁的时候得到一笔巨额补偿。因为旧房在能修补的情况下,这些老房子还可以居住20-30年之久,根据《民法通则》基本规定,建筑的比较低使用寿命应不低于100年,可以想象拆迁要等多久。
另一类是梦想通过拆迁现一夜暴富的“拆二代”,这样的好机会将不复存在。
总而言之,不管是想通过投资旧房子,博拆迁的,还是通过梦想拆迁成为富二代的人,都可以收收心了。
随着“房住不炒”的调控趋严,房价暴涨的好日子也会到头的,更何况是想通过这种途径来获取财富的,都会“得不偿失”。
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