洞察【强拆】房屋被强拆，被拆迁人可以主张哪些赔偿

一、房屋价值的损失。房屋的价值损失要结合区位、用途、建筑面积等情况综合确定，参考周边类似房屋的市场价格。通过一点一滴的努力，让拆迁强拆怎么办的市场占有率越来越高，得到的投资回报率也稳步攀升。







二、被埋藏物品及装饰装修的损失。在行政赔偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告原因法举证的，由被告承担举证责任。因此在拆迁开始时，我们就应当做好屋内物品的清点和登记。若在没有做，发生强拆法举证的，则要考虑提出的赔偿是否合理。若为日常生活用品损失，这类一般法院可以酌情认定;但若为古董、字画珍玩，则需要原告证明这些物品在强拆现场及价值几何。小编在此提示大家：拆迁开始后，珍玩能转移一定要尽早转移。















、搬迁、临时安置补偿等损失







根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，对被征收人的补偿还包括搬迁、临时安置的补偿。因此，房屋被强拆的，也应当有这些赔偿。







合法强制拆迁的注意事项







1、组织强制拆迁的力量。







如果强制拆迁户数较多、难度较大，需要组织相应的力量协助执行。在际工作中，通常是组织当地的警察和街道办事处、居委会等多方面人员，配合做好工作。







2、强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益，是重大而严肃的执法活动，施时应着重把握好下列法律环节：







(1)先行告诫说服。在强制拆除之前，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服，讲清道理，说明利害关系，尽可能促使被拆迁人户权衡得失，转变思想，主动让房拆除。对确法说通的，再施强制拆除。















2)全面保全证据。施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除的房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。强制拆除房屋前，应请公证人员到场，对被拆迁户的房屋、家具等财产状况予以录像、照相、做好记录、登记在册，并且由有关人员签确认，以防产生争议时备查。







(3)妥善保管财物。拆房时，须通知被拆迁户家庭成员及街道办事处、居委会、被拆迁人所在的单位负责人到场，将被拆迁户的财产逐一清点登记，并由上述人员和强制拆迁工作人员签后，交给被拆迁人。被拆迁人不肯接收的，可集中统一保管或提存，不能损坏，更不能丢失。















(4)障人身安全。注意被拆迁户的思想动态，随时劝解。对确有阻碍强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员，可依法由机关采取强制措施，以确保各方人身安全。







(5)事后跟踪。施强制拆迁后，房屋虽拆除了，但并不等于矛盾解决了，还往往会在拆迁人与被拆迁人有争议的情况下，又形成拆迁人与拆迁主管部门、当地人民之间的争议，有关部门、单位应当继续跟踪做好矛盾化解工作。







依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，国有土地上房屋强制拆迁时，被拆迁可以主张的赔偿包括房屋价值的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等。







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