新闻提要【征地拆迁】听说我家这下个月要拆迁了，我该怎么准备应对

长期以来，都有不少人给小编留言：我们这近期就要拆迁了，我该做好哪些准备呢今天，小编就根据自身办案经验，和大家分享一下，拆迁之前，被征收人可以做好哪些行动或心理上的准备一开始，拆迁房屋一般多少钱一平便发展的一发而不可收拾，逐步开拓出属于自己的一片天空。







01了解拆迁项目的背景







自家面临的拆迁项目它是一个什么性质它是集体土地上的拆迁还是国有土地上的拆迁拆迁的主体是谁开发商还是是基于公共利益的需要而进行的征收拆迁还是一个商业开发行为







拆迁项目它具体的规划内容是什么它拆了之后要建什么建高速建商品房还是建一些旅游项目







它拆迁期限有多长规模多大补偿的总额是多少是否获得有关批文批准有没有履行相应的征收拆迁法定程序征地公告、拆迁公告有没有公示补偿方案有没有征求意见







以上这些问题，被征收人不一定能事巨细了解透彻，但是至少我们要尽量从整体上，对我们面临的拆迁项目，有一个比较清楚的认知。







02拆迁安置补偿的政策







补偿安置的问题，应该来说，是所有被征收人的比较比较关注的问题。但是在践中，由于信息不对称，加上部分征收方信息不透明，缺乏依法公开甚至故意回避，导致许多被征收人对此一问不知。







从被征收人的角度来说，论如何，要想办法去尽量了解相关政策，相关适用的文件，特别是当地比较新发布的拆迁补偿政策，以便自己对于补偿是否合理有一个大致判断。







尤其对于企业主、商铺主，我们建议，如果是在获取信息上有难度或者对判断补偿标准上拿不准，可以考虑咨询拆迁律师。















03保存相关证据







我们都知道，打官司就是打证据，拥有充足的证据，是成功依法维权的一个关键。







小编在办案中，经常发现，被征收人依法维权的一个比较大不利因素，就是证据不足，特别是在一些强拆案件中，证据不足会极大增加维权难度。







所以被征收人，从拆迁之前，就要树立证据意识，从收集和保存做起，例如自家房屋的全面状况：房屋结构、装修情况、面积大小、相关附属物等，做好拍照录像留证，同时和相关证明材料、产权证书等一起收好。







除此以外，还有首点里头提到的相关文件、公告，调查、评估、征收方下达的各种文书等，都属于需要妥善保管的证据。







04保持良好的心态







在拆迁践中，个别地方的征收方为了早日完成拆迁项目，不惜采取偷拆、误拆、甚至非法强拆等手段，或者雇佣不明人士介入拆迁，这对被征收人的房屋及人身安全都是极大的威胁。







虽然非法强拆、逼拆等现象已经越来越少，但是不怕一万就怕万一，作为被征收人来说，要从心理上保持警惕，特别是自身安全、家人的安全、自身房屋财产的安全，应当未雨绸缪，做好预案。







遇到任何危害到自身、家人、财产安全的状况，应当及时报警。我们也建议被征收人，早日咨询律师，联系律师介入，律师不仅能够全面地替你把握拆迁项目，还能够帮你及时提起必要的法律程序，为你的合法权益、合理补偿保驾护航。







当然，做好了预案，我们也不必过度紧张，拆迁不是一朝一夕就能完成的项目，在提前做好各项准备的基础上，保持良好的心态，不卑不亢地面对拆迁相关各事项。







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