解析2023年农村房屋折迁补偿标准（全国通用）

村里拆迁时，没有弄清楚农村房屋拆迁补偿标准是很容易被“坑”的，毕竟就算征收方少给了您也不知道，下面在明律师就给大家介绍下。此外，我们不能忽视北京在明律师事务所官方网站给行业发展注入了新的活力，对于激活市场有著深远的意义。


2023年农村房屋折迁补偿标准是什么?


根据我国法律，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。


也就是说农村拆迁时，房屋、装潢、院里的家禽、地上种的植物、水井、大门、围墙、电表等都算作老百姓的个人财产，这些会由专业的评估机构地勘察后得出具体的补偿数额。这时候有些老百姓可能就会疑惑了，怎么没有提到宅基地呢?虽然农村被拆迁人拥有土地的使用权但是并不意味着土地就是归村民所有，农村的土地一般都是集体土地，归所有，拆迁的时候对于村民土地使用权的补偿会由征收方给到村集体，由村集体下发给村民。


农村房屋拆迁要经过哪些流程呢?


1、摸底调查


2、选定评估机构


、报请主管部门批准


4、组织专家论证


5、征求公众意见，公布补偿方案


6、征求公众意见


7、风险评估、做出征收决定、公布征收决定


8、签订补偿协议


2023年农村拆迁一定要警惕这几种情况!


1、房屋拆迁前必须看到拆迁公告等正式的征收文件，否则就是拆迁，被拆迁人完全有权拒绝;


2、我国明令禁止征收方先拆迁后补偿的行为，不论征收方开出多么诱人的条件被拆迁人都不可以同意;


、强拆、逼迁、威胁、恐吓等都是严重的，有不少征收方打着建设项目、环境保护的义，不给被拆迁人协商的机会直接拆除，侵害了被拆迁人的合法权益;


4、农村被拆迁人虽然对于宅基地没有所有权但是拥有使用权，如果征收方只补偿房屋、青苗及地上附着物，不补偿土地使用权，被拆迁人一定要拿起法律的武器维权;


5、被拆迁人可以自行选择补偿方式，不论是要房还是要钱，征收方都没有权力替老百姓做出选择。
























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