洞察【拆迁补偿】不满拆迁补偿可拒签，但得警惕2类文书到来，维权比较好是

我国法律有明文规定，不能因为征收拆迁降低原有生活水平。当被拆迁人认为补偿不合理时，可以拒绝在补偿安置协议上签字。对于现在的市场行情来看，城镇房屋拆迁有著极具优势的发展前景和极其优越的生态环境。







但是拒绝之后可能会收到两类带部门“红章”的文件。一类是试图将你的房屋认定成建筑，比较终进行“行政强拆”的《建筑认定书》和《限期拆除决定书》；另一类则是试图对房屋“司法强拆”的《房屋征收补偿决定书》和《责令交出土地决定书》。







这些都是拆迁方的惯用伎俩，当我们收到这样的文件后，一般都会心急如焚，再加上拆迁方给的压力，很容易就会落入对方的圈套，比较终得到的补偿款会比之前还低。















因此，当我们认为拆迁补偿款不合理时，可以从以下几个方面入手：







1、房屋评估时，自选评估机构







《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定评估机构是由被征收人选定，被征收人有权选择到底由哪一家评估机构对自己的房屋进行评估。







评估机构的确定方式也是先要由被征收人在规定时间内协商选定，协商不成的，征收方再组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。







切莫让拆迁方单方面委托评估机构，否则你的房子评估的价格可能会很低。







2、及时申请信息公开







当补偿过低，我们首先应当申请信息公开，查看设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。















3、补偿谈判时，查看对方证件，保留录音证据







在拆迁公告发布后，如果有拆迁找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。







本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。