解析拆迁房房产证办理需要多少费用

拆迁房房产证的办理是很复杂的，所以很多的人都会想了解拆迁房房产证的办理知识。下面为您精心推荐了办理拆迁房房产证的费用，希望对您有所帮助。拆迁房产证办理费用，契税：1997年10月1日前签署合同的按6%收取。正是以这样一种标准严格要求，拆迁一般一平方多少钱才有了今日的发展规模，才有了能够力压竞争对手的傲然之势。



拆迁房产证办理费用

1契税：

(1)1997年10月1日前签署合同的按6%收取。

(2)1999年7月30日前签署合同的按3%收取。

(3)1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144㎡以下，且套内建筑面积在120㎡以下、成交单价在4600元㎡以下、小区容积率在10以上，按15%收取。

2劳务费：按3元㎡收取。

3登记费：

(1)100㎡以下的按90元宗收取。

(2)100—200㎡的按100元宗收取。

(3)每增100㎡加收10元。

4测绘费：

(1)50㎡以下的按80元宗收取。

(2)50—100㎡的按120元宗收取。

(3)101—200㎡的按160元宗收取。

(4)201—300㎡的按200元宗收取。

5印花税：按房屋总价的003%收取。

6备注：

(1)印花税在办理完税证明或**证明时缴纳。

(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;

(3)以上收费标准只供参考，一切按部门终收费为准。

拆迁安置房办理房产证要交税吗

1赔偿的拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税;当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。

2根据税发【2022】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：

(1)被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

(2)被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税;应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

3具体的缴纳税费的情况，需要咨询当地的机构或是房产交易。

拆迁的安置房房产证怎么办

1、安置的房屋的权证(收原件);

2、被拆除的房屋权的证(收原件);

3、拆迁的安置的协议及已回迁安置的证明(收原件);

4、查档证明(收原件);

5、被拆迁人的身份证啊;若被拆迁人的是单位的，需提交单位的法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件)，被拆迁的单位法定的代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);

6、安置的单位法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件);

7、安置的单位法定的代表授权的委托书(收原件);

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

9、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明(收原件);

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。