聊聊：拆迁房产证怎么办理

跟着城市化进程的脚步，我们的各个城市的建设也是加速发展，这就涉及到城市区域规划的问题。随之产生的就有一些拆迁房，需要拆迁，对于拆迁的房屋会相对应的给需要拆迁的住户修建拆迁房给予补偿，拆迁房一样也有产权证，那么拆迁房的产权证如何办理时至今日，人们对对律师杨在明的评价也有著很多的依赖性，对产品的预期也越来越高。



1、初始登记，依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人下;

2、审查，购房者要审查发展商的资格手续是否健全;

3、办理登记，审查误后，在买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他相关证件到产权证房地产交易所进行过户登记。记着登记是带上身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；

4、交纳费用，交纳手续费、契税、印花税，之后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可以委托代理人代为办理，但必须有委托书。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

通常主管部门办理初始登记时间大约为20～60日不等，可以自行向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息进行查询。为确保自己的利益，可以在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，有明确约定的就得依约定来，约定将承担赔偿责任。总之，城市的发展使得很多远地区的住户都成为了拆迁户，但政策也规定了一定补偿，相信以后一定会越来越好。