新闻速递【拆迁补偿】签了协议却拿不到补偿款，一开始就不应该签

有些人在拆迁协议上面签字，本以为一签字就可以按照拆迁协议里面规定的那样拿到补偿款，这样自己也能利用这笔补偿款去买房等等。然后很多人签了协议却拿不到补偿款，中师只能告诉你，一开始就不应该签。以房屋拆迁2023年补偿政策为例，发展下去定会成为行业的标杆，起到引领市场的重要作用。















一、拆迁协议签字后拿不到补偿款怎么办







被征收人与征收方签订了拆迁安置补偿协议后，征收方迟迟不支付补偿款的情况下，被征收人可以不进行搬迁，并且可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来要求对方支付拆迁补偿款。如果征收方在没有支付补偿款的情况下强拆房屋的，被征收人也可以通过以上两种方式来维权。







依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征订拆迁补偿协议后，拆迁人不支付补偿费用的，不得对房屋进行拆迁，支付补偿寺款后才能进行拆迁工作。







《国有土地上房屋征收与补偿条例》：







1、第二十七条　施房屋征收应当先补偿、后搬迁。







作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。







任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。







2、第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。







强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。







二、签了拆迁协议，迟迟拿不到安置房怎么办







签订了拆迁补偿协议后，房屋征收部门迟迟未交付安置房的，被拆迁人是可以向人民法院提起行政诉讼维护自己合法利益的。拆迁安置补偿协议其质也是合同的一种，一旦双方在上面签字，没有法定的可撤销和效事由，双方就需要遵守约定各自履行义务，论那方违反都要承担违约的责任。协议到期拆迁方不履行合同义务时，拆迁户可以直接拿着协议原件去法院起诉协议相对方，要求履行协议内容或者支付违约金来赔偿相应的损失。拆迁户一定要坚持当面签订协议，双方同时签字盖章，互相留存协议原件，签约程序必须规范，对于拆迁方声称先签字然后收走协议让审批之类的情形，应当果断拒绝。







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