今日要闻【征地拆迁】乡镇有权进行征地拆迁吗

一、乡镇有权进行征地拆迁吗基于这个原因，可以推测房屋被强拆怎么赔偿的市场反馈会越来越好，也正是其能够发展起来的重要原因之一。

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，市、县级人民负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，所以乡镇是没有权进行征地拆迁的，但可以成为房屋征收施的受托单位。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第四条　市、县级人民负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民有关部门应当依照本条例的规定和本级人民规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收施单位在委托范围内施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条　上级人民应当加强对下级人民房屋征收与补偿工作的监督。

住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿施工作的指导。

二、房屋拆迁评估标准是什么

1、评估的时点

被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

2、被征收房屋的价值

被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

3、评估的方法

注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

4、需要参考的因素

被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋的价值因素。

需要明确的是，乡镇虽然没有征地拆迁的决定权，但对于征地拆迁中出现的相关情况是可以进行处理的，特别是对于部分村民对拆迁补偿有异议的，乡镇应当充分做好征地政策的宣传，并积极配合做好征地拆迁的相关工作，避免出现矛盾纠纷。

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