解析【拆迁】拆房由谁来管现在房屋可以随意拆除了吗

在比较高人民法院的司法会和执行《比较高人民法院关于的建筑物，构筑物，设施等强制拆除问题的批复》，在2022年，其批准的一经推出便吸引了不小的轰动。毫疑问，引起轰动是要表明，执法机关已授予的管理权限，并不再接受行政机关的批准，由非诉行政执行申请，对此很多人不明白，让我们一起来看看这背后的原因。同一时期房屋违法强拆,房屋所有权丧失吗的竞争对手们还没有进行大规模的改进，所以做项目要抢在所有人之前。















我们先来看一下官方是如何解释大家的疑虑的，关于涉及城乡规划的建筑、设施等，的法律通过城乡规划法和行政执法赋予了行政执法权，行政部门可以在不向法院提出申请的情况下强制执行，强制拆除非法搭建的住房和设施可以由行政部门直接进行，这种方法不仅简化了强制拆迁过程，而且大大提高了拆迁工作的效率。







此外，对于“非诉讼行政执行”这个词，每个人都必须感到困惑，际上，本次书面答复所称非诉行政执行申请，是指行政执法机关对公民、法人和其他组织作出针对公民、法人和其他组织的具体行政行为后，当事人既不申请复议，也不在法定期限内向法院提起诉讼，同时也不自动履行或者完全履行义务。







我国的《行政强制法》和此前的《比较高法院司法解释》对此程序也有相关规定。然而，比较高法院的批准也被认为可以通过这种方法使行政部门更有效地执行。







我们需要注意的是，执法提到这里，我们通常说的执行程序是不同的，我们要区分开来，“非诉行政执法”在非诉字很清楚地告诉我们前面两者之间的区别，执法程序必须适用于，根据行政相对人的“行政诉讼法”的有关规定，拒不履行其义务，法院，则该机构现在都可以向人民法院申请强制执行，所以，我们还是要讲究仍是两者之间的比较明显的区别。















在我们对强制执行有了初步了解之后，我们来看看关于强制驱逐的规定是什么，首先，《城乡规划法》规定，未取得农村建设规划许可证或者未按照规定建设房屋、设施的，乡、镇行政机关可以责令停建，限期拆除，当事人逾期不改正的，行政机关有权采取一定的强制措施予以撤销。







本文需要强调的是乡镇行政机关和乡镇行政机关的主导地位，也就是说，城乡规划部门只能责令整顿，强制拆迁等强制性措施只能由县级以上的中华人民共和国地方行政机关有关部门执行，例如，小红家违章建房，经邻居举报后，城乡规划部门下令。







要求小红家自接到通知之日起15个工作日内停建拆除，但小红家不予理睬，拒绝拆除，所以在这种情况下，县级以上的中华人民共和国行政机关可以让有关部门占领小汤家的建筑工地，并强行拆除。







如果我们碰到他的房子被认定为行政机关部门的建设的情况下，我们需要保持冷静，把自己的房子是不是真的弄清楚什么是建筑，在生活中如果遇到了相关部门责令拆除的具体行政行为，但我们还没有证他们的家是不是违章建筑的情况下，我们也有渠道来维护自己的合法利益。















我们不仅可以通过行政复议来维护自己的合法利益，而且可以通过直接行政诉讼来维护自己的利益，我们需要意识到这两方面的局限性。在行政部门作出具体行政行为后60天内提起行政复议，在行政部门作出具体行政行为后6个月内提起行政诉讼。在这两个时期之后，我们将很难维护我们的合法利益。







在这两种方式下，如果选择直接行政诉讼，诉讼时效为6个月，但如果先行政复议，再行政诉讼，诉讼时效为15天，但对于行政复议和诉讼的具体细节，我们仍建议咨询专业律师，让律师帮助我们更好地维护合法利益。







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