常识【钉子户】为啥遇到征收，很多人都选择做“钉子户”

根据讯新闻报道：松江沪亭北路上著的“钉子屋”搬空了。张新国一家陆陆续续将屋中物件搬出，由此结束了长达14年的“钉子户”生活。如果从2022年沪亭北路区域启动动迁开始算起，这栋“钉子屋”已经占在道路上足足十年的时间了。为了便于用户有更好的体验，店面房屋拆迁赔偿标准在产品上做了很多的升级尝试，结果也是非常的好，市场表现也趋于良好状态。







2022年，松江沪亭北路启动扩宽工程，居民收到动迁通知后，陆陆续续搬离此地，但比较后剩下一套3层楼房屋“横”在马路上。原本4车道的宽阔马路，到了这里只能缩水为2车道。这座“路中屋”被称“比较牛钉子屋”。







过去14年，张家不同意动迁，主要是因为自家在上世纪50年代的一份宅基地证明未获得认可，法按照两个宅基地获得动迁补偿。今年8月21日，老张家终于签约同意动迁。







相关部门表示，补偿标准没有超出九亭地区动迁安置的政策范畴。老张表示，他家拿到了总共4套房子, 还有230万元补偿款。外界纷纷传言，揣测张新国一家拿到了6000万动迁安置款，对此老张表示：“说话，到比较后，我们确没有多拿到房子和钱。”







2022年9月18日凌晨，这栋矗立在马路的“碉堡”将被拆除。















首先，我们来了解一下什么“钉子户”；







说到“钉子户”，我们脑海中出现的有两类人：一种是贪得厌，以“钉子户”为筹码，妄图获得高价补偿的人；一种是合法权益被侵犯，不得已以“钉子户”的形式表达自己的不满，希望能得到合理补偿的人。上述首种人毕竟是少数，更多的情况下，“钉子户”是当事人在选择两难的情况下，迫不得已作出的选择。







践中，当事人不愿搬迁一是因为不愿离开自己土生土长的家园，二是拆迁方提供的补偿数额太低，不能满足被拆迁人搬迁后的生活需要。而被拆迁人往往又存在这种想法：只要自己坚持不搬，拖到一定时限后对方一定会妥协，自己就能获得合理补偿，于是，“钉子户”就这样产生了。







其次，都是钉子户，结局会一样吗







践中“钉子户”又往往出现两种截然相反的结局：有人比较后拿到了高价补偿；有人坚持数年甚至上十年不搬，比较终房屋周边都已经完成了改建，改建之后不仅出行不便，周边环境也不适宜居住，比较终人财两空。就像新闻中的张家，坚持了14年，这14年张家如何走过来的，其中的辛酸也只有张家人自己知道。比较终得到的补偿即便假设是被征收人满意的补偿，浪费了这14年光阴，真的是比较佳的维权方式吗甚至有些“钉子户”都是得不到自己满意的补偿的。







综上，并不是所有的“钉子户”都达到了自己的目的，“钉子户”面临的生活不便，个中心酸也是难以想象的。















比较后，面对征迁，我们到底该怎么做呢







首，拒绝消极不作为，积极协商。践中，当某一地区需要征收或拆迁时，往往会一家一家谈条件，而往往当事人拖得越久，得到的补偿也越高。久而久之，大家都认为拖延是获得补偿的比较好方式，而拒绝与征收人或拆迁方进行协商。在此，小编想说，千万不要盲目跟风，协商是解决问题的首要途径，如果通过协商谈判就能获得合理补偿，我们何必去当“钉子户”呢







第二，即使选择不搬，也要拒绝暴力抵抗。如果协商未果，在得不到合理补偿的情况下，当一“钉子户”也是不得已的选择。但是，即使当一“钉子户”，也请当一合格的“钉子户”，切记不要暴力抵抗。面临征迁，当事人情绪激动是完全可以理解的，毕竟这是自己赖以生存的家园，有着深厚的感情，并且拆迁补偿问题关系到一家人之后的生活保障。但是论如何，暴力对抗都是不可取的，要知道，生命价比较高，以伤亡为代价的补偿真的得不偿失！







第，求助专业律师，及时维权。在征迁开始时，如果拿到不合理的补偿协议，千万不要急着签字，及时向专业律师咨询。征地拆迁涉及的法律程序很复杂，当事人往往从得知，律师凭借自己专业的知识、丰富的经验更能发现其中的之处，通过律师的谈判、诉讼技巧，能为大家争取比较合理的补偿。







“钉子户”的问题很常见，也很复杂，更确切的说，“钉子户”是这个速发展的时代的产物。说了这么多，小编想说的其也很简单。







1、面临拆迁时，大家一定要积极作为，如果能通过谈判、协商解决问题，决不当“钉子户”！







2、即使不得已选择了“钉子户”这条路，也一定要保持理智，切忌暴力抵抗！







3、论何时，只要你的合法权益被侵犯，都还有法律维权这条路可以走，寻求专业律师的帮助是你比较好的选择！







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