新闻速看【拆迁补偿】房屋拆迁补偿总共分几项

这里的市场价格，地级市部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家会申请再次鉴定。一、房屋价值补偿想要在市场上大有作为，农村房屋拆迁律师就要在原有的基础上加大力度进行产品的升级换代以便适应消费者的消费需求。







房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，







按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。







这里的市场价格，地级市部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。







对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家会申请再次鉴定。







二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)







搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，







在这里所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则需支付临时安置费。







以某市自主搬迁为例：2022年搬迁费20元平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元平方米计算，逾期12月以内，







每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。







、停产停业损失的补偿







该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，







协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。







四、补助和奖励







补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地出具的标准确定;







公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。







奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各异，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。







五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿







房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式施。







不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。







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