盘点：【建筑】街道办事处和城管认定房屋为建筑怎么办

建筑和违章建筑都是不允许存在的，这是我们需要达成的共识，在城市城镇中，土地的使用都是经过计算的，各地的土地都有规划，那么街道办事处和城管认定房屋为建筑要怎么办对于现在的市场行情来看，城镇房屋拆迁有著极具优势的发展前景和极其优越的生态环境。















一、街道办事处和城管认定房屋为建筑怎么办







如果真的是建筑，就只能拆除，如果不是，可以提起行政复议或者行政诉讼。







1、违章建筑认定的依据，根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民确定的镇人民申请办理建设工程规划许可证。







2、我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。这一规定有力地遏制了违章建筑的生存和蔓延，保护了开发、建设单位的利益。







3、但是，在践中行政机关和人民法院却往往忽略对房屋的鉴定环节，直接以被执行人有房屋证照作为界定违章建筑的依据，即对证照房屋一律视为违章建筑。际上，认定是否是公民合法财产，必须以的相关法律为依据。







4、按照城乡规划法的规定，县级以上地方人民的城乡规划主管部门或乡、镇人民分别是处理城市和乡、村庄违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行处理的行政执法权，当然也是违章建筑的确认机关，即便是人民法院也权在审理和执行案件过程中确认违章建筑的性质。







二、建筑有哪些







1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;







2、不按批准的设计图纸施工的建筑;







3、擅自改建、加建的建筑;







4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民会或股份合作的非农业用地非法转让兴建的建筑;







5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市规定标准的建筑;







6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑等等。







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