说说：【农村宅基地】2022年农村宅基地会越来越值钱吗

对于农村人来说，都要有一片属于自己的宅基地，打造成自己的美丽家园。近两年来，农村土地确权工作开展的如火如荼，大家讨论农村宅基地的热情高涨，都认为宅基地会越来越值钱，真的是这样吗通过对比可以看出拆迁谈判不成政府可以强拆吗更具有一定的优势，同时也拥有很大的性价比。















我们先来了解下农村宅基地的概念，其就是农民居住建房用的土地，一定要知道，农民朋友们只拥它的使用权，却没有所有权。这点在《关于加强农村宅基地管理的意见》中就写到了，农户需要贯彻“一户一宅”的规定，也就是说一户村民只能有一处宅基地，而且还不能超出省、市、区所规定的标准面积，这个标准面积还要依各省自己的规定来确定办理。







那我们讨论的重点来了，到底农村宅基地在未来会升值吗我们从以下个方面来解读。







首，农村宅基地如果被征用，是可以拿到合理补偿的。近几年，对农村规划脚步加，建设用地和基础设施的需求越来越大，所以，就有可能征用农民的宅基地。







如果被征用，一定会拿到一笔非常可观的补偿费，而且好多地区的补偿标准都在稳步提高，拆迁时，不仅能拿到房屋和建筑物的补偿，还能拿到宅基地的补偿，但是大家要注意，这个宅基地补偿标准是各地自己制定的，遇到这个情况时，自己要去当地的相关部门查证，以免损失自己的利益。















第二，退出农村宅基地的情况，是可以拿到合理补偿的。近些年，有很多农民朋友进城务工，并在城市里长期居住，时间久了，也就不想回农村了，他们的宅基地也就闲置下来，这个时候，他们就可以考虑有偿退出原有宅基地，会按照当地标准给予补偿。







但大家要注意，退出宅基地的决定一定要考虑好在施，如果真的退出了，就没有回头路了，未来都不可以再申请，所以说，在退出宅基地这个事情上要思而行，如果自己经济能力不错，可以选择退出拿钱，但是如果经济状况一般，也要给自己留条后路。







第，可以让闲置的农村宅基地流转起来，同样可以拿到租费。进城务工的人越来越多，村子里的人越来越少，村里的土地、宅基地长时间没人照看，自己没空回来整理，也不甘心白白送人，这个时候可以选择土地流转，能拿到一笔租金呢。但是宅基地的使用权转让还必须同时满足下面五个条件才可以：







一是转让人要有二处以上的宅基地或农村住房；







二是同一集体经济组织内部成员转让；







是受让人不具有宅基地和住房，或者是已有的宅基地面积没有达到所规定的标准，具备宅基地使用权的分配条件的情况；















四是这种转让行为必须得到集体组织同意；







五是宅基地的使用权需要房地同时转让，禁止单独转让宅基地。







综上所述，想要办理宅基地流转必须先看看条件是否满足，宅基地的转让可以是村集体内部流转，甚至在部分区域出现了跨镇流转的情况，咱们说的这种流转都只限农村户口才行，城里下乡的人想要拿流转宅基地用于建房，那决对是不可以的。







从以析可以看出，农村宅基地会越来越值钱，提醒广大农民朋友们一定要抓住眼前利益，同时更要牢记不要轻易退出宅基地。







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