聊一聊【拆迁套路】拆房套路深似海，四大“局”早了解

对于被拆迁人来说，世界上比较难的事情莫过于拆迁方的套路。在征地拆迁过程中，拆迁方往往是主动的，他们往往会做出一些不寻常的举动，让被拆迁人逐步进入他们已经安排好的陷阱，当被拆迁人反应过来时，他们可能已经签署了补偿协议，为时已晚。脚踏实地的对北京在明律师事务所怎么收费谢谢进行深入研究是追求发展的唯一办法。







这里，为被征收人总结拆迁方的四种套路，以提高警惕。







招式一：以假乱真，政策压制







“这是拆迁政策，没有办法改变，补偿也不可以增加了，别人都在执行这个规定，你家怎么能例外呢”这是拆迁方用来处理拆迁问题的口头语。







更有甚者，一些工作人员劝道:“我是一工作人员，行政机关政策肯定是不会变的，如果你想要的在政策允许的范围内，我就去争取，如果超出了范围，你也别为难我。”















如果我提高了你的补偿标准，我怎么跟别人解释呢即使我们签了协议，要上级部门批准，也不能通过审核!”这是真是用心良苦了，但要注意!际上，政策不与法律相冲突，不能仅仅因为一个政策，个人的企业和住房就不能得到法律上的补偿吗另外，如果所谓的政策不能改变，拆迁方还会来找你谈什么呢







招式二：九牛一毛，拆迁奖励







拆迁方通常采用这种方式，规定阶梯式的奖励期限。合同签订的越晚，奖励越少，直到没有奖励为止。一些住房面积小、安置人口少的拆迁户容易以这种方式安置，并以此为例激励其他被拆迁人员。







你不知道的是，只是几万块背后的拆迁奖励只是一个拆迁陷阱。经常有人咨询:为什么我早与行政机关合作签署赔偿协议，但后签署的都超过我了，并且差价在太大，只是此刻后悔去找拆迁部门也已经济于事了。















所以，贪小便宜吃大亏的事儿有可能随时降临在自己身上，拆迁初期多观察，时间对于被拆迁人来讲没有成本，但是对于拆迁方而言损失巨大，所以不能放松警惕，否则哭都来不及。







拆迁前期或后期拆迁方都喜欢采用这种策略，首先通过这种方式来吓唬人，试探大家的反应。或者如果补偿长时间不一致，为了强制拆迁，往往还会采用断水和切断电源的方式。







现在拆迁的队伍越来越“高明”，以前直接切断水电，现在开始变得越来越隐蔽。在施工过程中，故意来“不小心”，挖道破坏电缆、管道，还自称在抢修，这种做法也是绝了。







招式：认定违建，不予补偿







拆迁方很容易揣测老百姓的心理，想把补偿压低甚至不给补偿本来就理亏，但往往硬是反客为主，通过认定违建的形式现以拆违促拆迁的目的，让拆迁户有苦说不出。将被征收的合法房屋，不经任何调查，只是凭没有房产证直接认定为非法建设，是被征收方比较喜欢的方式，因为拆迁非法建筑是不需要任何补偿的。







很多人在自己的宅基地上盖房子，没有经过审批，盖房子的时候没有人负责。这是历史遗留下来的问题。然而，当有拆迁项目时，房屋将会被贴上非法建筑的标签。







例如，许多农民在他们自己的土地上建立了养殖场，并付出了所有的努力。其中一些甚至是按行政机关要求发展农业经济和从事养殖，但现在它们被“一打尽”，被认定违建，想想也是心寒。另外，很多企业因为土地审批的年代久远，为了后续经营加建自建房，没有办理相关的审批手续，也被认定为建设。















拆迁套路太深，这里只列举了几种常见的陷阱，被征收人一不注意就容易被“忽悠”，而导致拿不到合理的补偿，在此提醒大家千万要留心，提高警惕！







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当然，您如果遇到任何拆迁问题，也可随时和我联系。







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