解析暴力拆迁应承担哪些法律后果

随着我国进一步发展城市，整改城市面貌，拆迁是一件必不可少的事情，但是好事也会有坏的一面，由于一些利益的纠葛，导致了暴力拆迁的事件发生。那么，暴力拆迁应承担哪些法律后果暴力拆迁补偿如何计算如何避免暴力拆迁的发生呢然而换言之，我们应该深入了解违法强拆房屋国家赔偿的标准的发展规律，为整个行业带去新的生机，让市场焕发生机。

一、暴力拆迁应承担哪些法律后果

在2022年公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定了，房屋征收应当“先补偿、后搬迁”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁”。且在纪委、监察部下发的通知中严肃的强调：征收单位不得施强制拆迁！各级纪检监察相关部门应当加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，坚决制止和纠正强制征地拆迁的行为，维护人民群众切身利益。尽管有这样严格的规定，当下却仍有不少的地方在作出征收、补偿决定之前便施了强拆行为，严重损害了被征收人的合法权益。



根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条的规定，“市、县级人民及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民或者本级人民责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定：“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任。”且根据《中华人民共和国行政强制法》第六十八条的规定，“违反本法规定，给公民、法人或者其他组织造成损失的，依法给予赔偿。违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

二、暴力拆迁补偿如何计算

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民根据本地的际情况和有关法律政策加以确定由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

、如何避免暴力拆迁的发生呢

加强监督

办公厅2022年5月13日发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落情况专项检查，强化监管，严肃问责，坚决制止强拆行为，切维护群众合法权益。

通知要求各地区、各有关部门要认真贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切维护群众合法权益的紧急通知》等规定，坚决制止强制拆迁、暴力拆迁。

检查内容

专项检查要突出以下项内容：

一是检查《条例》和其他征地拆迁制度规定贯彻落情况。包括征地拆迁决定征求群众意见情况;社会稳定风险评估情况;补偿方案征求群众意见情况;房屋征收评估情况和补偿标准确定、执行情况等。

二是征地拆迁责任落情况。包括地方各级主要、分管责任落情况;部门管理责任落情况;征地拆迁矛盾纠纷排查调处机制建设情况等。

是征地拆迁案件查处情况。包括发生强制拆迁、暴力拆迁案件查处情况;涉及的责任、管理部门责任、直接责任人责任追究情况;乱纪问题处理情况等。

通知要求，此次专项检查分两个阶段进行。首阶段各省(区、市)人民按照通知要求立即开展全面自查，6月20日前形成自查报告报。

第二阶段从6月下旬开始，由住房城乡建设部、国土资源部、部、监察部、农业部、法制办等部门组成督察组进行重点督察，督察结果及时予以通报。

落责任

通知强调，各省(区、市)加强对本地区征地拆迁工作的监督检查，督促所辖各市、县严格依法按程序办事，深入做好群众工作，采取有力措施，确保不再发生强制拆迁、暴力拆迁事件。

各省(区、市)要立即对本地区贯彻落征地拆迁制度规定情况进行全面检查，及时纠正存在的问题，确保取得效。立即对《条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目进行全面清理，制定有效措施，化解矛盾纠纷，但不得责成有关部门强制拆迁。

通知要求各省(区、市)督促所辖各市、县认真贯彻落《条例》和《紧急通知》要求，对自查出的问题抓紧整改。

对施强拆的责任人，要依法处理;对失职渎职的部门，要严肃追究部门负责人的责任;对情节严重、影响恶劣的，要依法追究有关地方的责任;构成犯罪的，要及时移送司法机关，依法追究刑事责任。要着力完善相关制度，建立健全防范化解征地拆迁矛盾纠纷的长效机制，切维护群众合法权益和社会和谐稳定。