分析【拆迁补偿】面对补偿不合理的情况时，如何拿到获得更多补偿

拆迁时，很多被拆迁人有共同的困惑：“拆迁补偿这么低，该怎么办怎么才能在合法的前提下拿到更多的补偿款”律师表示，拆迁补偿标准偏低时，被拆迁人可按如下方式应对，或可提高拆迁补偿。于是暴力强拆怎么办也得到了很多的关注，也想加入到这个行列当中。















一、主动向拆迁方索要相关征收文件







合法的征收文件是确认拆迁房是否征收的前提。拆迁的法定征收文件包括：征地公告、安置补偿方案公告、征收决定、征收补偿决定、评估报告等。







律师强调，一定要主动向拆迁方索要上述法定征收文件。







假如征收是的，索要到上述相关文件后，一定要注意起诉期限，早日启动法律程序，这是被拆迁人比较容易忽视的法律问题。















二、补偿标准不合理，不要草率签字，不要提交权属证明原件







面对拆迁补偿不合理的情况下，被拆迁人不要草率签字，不要提交被征收房屋的相关权属证明原件。但是这里存在被拆迁人需要注意的两个误区：







误区1：只有房子被拆迁之后，才可以请律师维护利益。







被拆迁人要谨记，房子是维护利益的比较大筹码。在补偿标准偏低时，一定要在房屋被拆迁之前聘请专业的拆迁律师进行维护利益，启动相关法律程序，否则房屋拆除之后，维护利益难度将会大大增加。







误区2：拖着，只要不签字，拆迁方就不可以拆迁房屋。







我国法律有明确规定，被拆迁人在补偿决定规定的期限内没有搬迁，也没有在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼的，作出房屋征收决定的市、县级人民有权向人民法院申请“司法强拆”。房屋被司法强拆之后，再进行维护利益是法启动正常法律程序的。















、遭遇断水断电等方式逼签，如何应对







拆迁时，拆迁方采用逼签的现象时有发生。假如遇到断水断电等逼签手段，被拆迁人该怎么办呢《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，采取暴力、威胁或者规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。







小编提示，补偿标准过低时，不同意补偿标准切忌不要签订任何安置补偿协议，尽早启动相关法律程序，审查征收行为的合法性，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过协商的方式，争取提高补偿标准。







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