解读【拆迁】拆迁方不能随意拆除违建房屋，应当履行法定程序

小刘家的部分房子被强拆了，说是违建。但是按照小刘所在的村，每家每户都是这样建的，都有一个像小刘家一样的小房子。即使真的是违建，房子就能随便拆吗所以，我们应该了解强拆律师带来的很多好处，吸收归纳总结，并加以利用。















就是是违建，也不能随便拆。强拆行为属于行政强制，是有着严格的规定的。小刘对于行政机关施行政强制，有陈述权、申辩权；也有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；如果行政机关施行政强制而使小刘权益受到损害，小刘有权依法要求赔偿。







同时，即使需要强拆，行政机关也需要当事先以书面形式催告当事人履行义务。写明履行义务的期限、履行义务的方式、涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式，比较为重要的是需要写明当事人依法享有的陈述权和申辩权。







如果当事人收到催告书后需要进行陈述和申辩，行政机关必须要充分听取当事人的意见，对当事人提出的事、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。















即使在催告后，当事人不履行义务，也不能直接拆除，要作出强制执行决定，内容包括：当事人的姓或者称、地址，强制执行的理由和依据，强制执行的方式和时间，申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限，行政机关的称、印章和日期。







也就是说，即便假设涉案房屋是违建，拆除涉案房屋也应当履行限原告自行改正、作出拆除的行政决定、催告原告拆除、听取原告的陈述申辩、作出强制执行决定等一系列程序，并保证原告的陈述申辩权、申请听证、提起行政复议和行政诉讼的权利，然在未履行任何法定程序的情况下涉案房屋即被拆除，显然程序。







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