分析城市房屋拆迁需要评估吗

一、城市房屋拆迁需要评估吗从北京房屋拆迁多少钱一平米的发展前景来看，未来会一直带来积极的影响。

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对城市的房屋进行拆迁的时候，是需要对被拆迁的房屋进行评估的，而评估的方式也很多。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家会申请鉴定。

房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当单独、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

二、房屋拆迁补偿是如何进行评估的

(一)进行风险评估准备，制定评估方案，并向市建设局维护稳定工作小组办公室备案。(二)将重大拆迁政策草案通过相关媒体、络等形式进行公告或公示，让广大群众充分了解新政策的内容。

()分别采取座谈会、问卷调查、义测评等形式，广泛征求各有关部门，拆迁有关单位，拆迁当事人和社会各界的意见及建议。

(四)依据有关法规组织相关群众代表、专家、人大代表、等对拆迁重大政策征求意见或论证，评审政策的可行性，科学性和社会风险因素。

(五)综合各方意见，对拆迁重大政策进行科学的预测分析和论证研究，特别对施拆迁政策可能引发的矛盾冲突做出评估评测，并制定相应的防范，应急预案，比较后作出总体评估结论，提出意见和建议，形成专项评估报告，报市维护社会稳定工作小组备案。

农村自建房拆迁有的时候也是需要评估的，除了房子的市场价格之外，还有装修费，以及其他不能带走的这些装修饰品，这些费用都是由部门承担的，进行评估是秉承着对拆迁方和被拆迁方双方都负责任的态度，这样才能更加准确的确认补偿款。