物业公司从什么时候开始计收业主物业费

物业费计收起始时间从购房人验收房屋，签字认可收房之日起算。

开发商将达到条件的物业交付给购房者，需要办理相关的手续，并由购房者签署相关的凭据。简单地说，购房者签字收房之后，才算是正式完成物业的交接。也就是说，物业费一般是验房合格且有物业公司提供物业服务时开始缴纳。

此前由开发商向物业管理服务公司交纳，此后由购房业主交纳。

购房人在购房时，开发商与购房人双方对物业管理费计取另有约定的除外:

不少开发商在卖房时赂购房人承诺免除第一年物业费，所免除的物业费由开发商向转移支付给物业管理企业交纳，也就是说开发商为购房的准业主交纳了所免除的物业费。对于物业管理企业来说，履行了物业服务义务，也收了对价酬金。